7. Bezirk | Neubau
Im 7. Bezirk stieg das Transaktionsvolumen von 21,7 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2025 um 53 % auf 33,3 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2026. Parallel dazu stieg die Anzahl der Transaktionen von sieben auf acht. Für Herbst 2026 zeigt sich im 7. Bezirk eine unver- änderte Preisspanne: Die Quadratmeterpreise liegen zwischen 3.150 und 5.410 Euro. Die Renditenspanne hat sich leicht erhöht und bewegt sich zwischen 2,05 % und 3,28 %. Der aktuelle Zinshausbestand beläuft sich mit Stand Herbst 2026 auf 656 Zinshäuser. Im Vergleich zur Ersterfassung im Jahr 2009 entspricht dies einem Rückgang um 110 Häuser. Seit Frühjahr 2026 hat sich der Bestand um weitere fünf Häuser verringert.
Transaktionsvolumen
175
150
125
100
←
75
50
←
25
←
←
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,05 % Spitzenrendite Q3/2026
5.410,-
33,33 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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