6. Bezirk | Mariahilf
Der 6. Bezirk weist im ersten Halbjahr 2026 mit einem Anstieg des Transaktionsvolumens um 388 % die höchste Wachstumsrate unter den Wiener Bezirken auf: Das Volumen erhöhte sich von 10,9 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2025 auf 53,2 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2026. Dieses Volumen wurde mit sieben Transaktionen erreicht (erstes Halbjahr 2025: 4). Die Preisspanne liegt mit Stand Herbst 2026 bei 2.850 bis 5.310 Euro pro m², damit liegt der Einstiegspreis etwas unter dem Niveau der Vorperiode, während der Höchstwert unverändert bleibt. Die Spitzenrendite liegt bei 2,11 %, während die maximale Rendite nun bei 3,70 % und damit auf einem höheren Niveau liegt als in der Vorperiode. Im Zinshausbestand konnte in dieser Berichtsperiode ein weiterer Rückgang verzeichnet werden. Dieser umfasst im Herbst 2026 noch 481 Zinshäuser – 77 weniger als zu Beginn der Aufzeichnungen im Herbst 2009 (558). Gegenüber Frühjahr 2026 entspricht dies einer Abnahme um drei Häuser.
Transaktionsvolumen
175
150
125
100
75
←
50
←
25
←
←
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
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2,11 % Spitzenrendite Q3/2026
5.310,-
53,20 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
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● mindestens ● maximal in %
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