5. Bezirk | Margareten
Auch im 5. Bezirk wurde im ersten Halbjahr 2026 ein deutlich höheres Transaktionsvolumen als im Ver- gleichszeitraum des Vorjahres verzeichnet. Dieses erhöhte sich von 13,6 Mio. Euro auf 24,5 Mio. Euro und damit um 80 %. Die Zahl der Verkäufe entwickelte sich dagegen rückläufig, sank aber nur geringfügig von sieben auf sechs Transaktionen. Das Preisniveau bewegt sich mit Stand Herbst 2026, wie in der Vorperiode im Frühjahr 2026, innerhalb einer Spanne von 2.350 bis 4.250 Euro pro m². Auf der Renditeseite liegt die Spitzenrendite bei 2,44 % und die maximale Rendite bei 3,93 %. Von den im Jahre 2009 erfassten 706 Zinshäusern befinden sich aktuell noch 593 Objekte im Bestand. Gegenüber dem Frühjahr 2026 ist damit ein weiterer Rückgang um fünf Häuser zu verzeichnen.
Transaktionsvolumen
175
150
125
100
75
←
50
←
←
25
←
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,44 % Spitzenrendite Q3/2026
4.250,-
24,48 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
© OTTO Immobilien GmbH
30
Powered by FlippingBook