4. Bezirk | Wieden
Der 4. Bezirk verzeichnete im ersten Halbjahr 2026 ein Transaktionsvolumen von 30,7 Mio. Euro. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025 mit 10,7 Mio. Euro entspricht dies einem deutlichen Anstieg von 187 %. Auch die Anzahl der Transaktionen erhöhte sich von drei auf zuletzt fünf. Im Herbst 2026 liegt das Preisniveau leicht niedriger als noch in der Vorperiode Frühjahr 2026. Der Min- destpreis beträgt 2.781 Euro, um 9,3 % niedriger als in der Vorperiode, wobei der Höchstpreis weiterhin 4.994 Euro beträgt. Gleichzeitig hat sich die Renditespanne nach oben verschoben: Die Spitzenrendite liegt bei 2,06 % und die maximale Rendite bei 3,8 %. Seit der Ersterfassung im Jahr 2009 hat sich der Zinshausbestand von 514 auf derzeit 450 Objekte verringert. Im Vergleich zum Frühjahr 2026 entspricht dies einem Rückgang um ein Haus.
Transaktionsvolumen
175
150
125
100
75
50
←
←
←
←
25
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,06 % Spitzenrendite Q3/2026
4.994,-
30,68 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
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● mindestens ● maximal in %
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