3. Bezirk | Landstraße
Im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich das Transak- tionsvolumen im Halbjahresvergleich um 37 % von 34,9 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2025 auf zuletzt knapp 22 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2026 reduziert. Auch die Anzahl der Transaktionen ist zurückgegangen und lag zuletzt bei fünf. Mit Stand Herbst 2026 entwickelte sich das Preisniveau etwas nach oben. Die Quadratmeterpreise liegen zwi- schen 2.460 und 4.610 Euro, wobei der Höchstpreis etwas gestiegen ist. Die Spitzenrendite beträgt aktuell 2,15 %, weniger als in der Vorperiode, während die Maximalrendite etwas angestiegen ist und jetzt bei 3,73 % liegt. Der Bestand an Zinshäusern hat sich seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2009 von 1.122 auf 952 ver- ringert. Gegenüber dem Frühjahr 2026 entspricht dies einer Abnahme um fünf Häuser.
Transaktionsvolumen
350
300
250
200
150
←
100
50
←
←
←
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,15 % Spitzenrendite Q3/2026
4.610,-
21,96 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
© OTTO Immobilien GmbH
26
Powered by FlippingBook