2. Bezirk | Leopoldstadt
Der 2. Bezirk verzeichnete im ersten Halbjahr 2026 ein Transaktionsvolumen von 30,2 Mio. Euro und lag damit deutlich über dem Wert des ersten Halbjahres 2025 von 18,7 Mio. Euro. Insgesamt ergibt sich daraus ein Zuwachs von 62 %. Die Anzahl der Transaktionen hat sich mit sieben nicht verändert. Das Preisniveau zeigt sich mit Stand Herbst 2026 weiterhin stabil. Die Preisspanne liegt unverändert bei 2.480 bis 4.176 Euro pro m². Auch die Renditen bewegen sich beinahe auf dem Niveau der Vorperiode und betragen 2,37 % am unteren sowie 3,46 % am oberen Ende der Spanne. Mit einem Wert von 831 liegt der Zinshausbestand aktuell damit um 145 Häuser unter dem Niveau der Ersterfassung im Jahr 2009 (976). Im Herbst 2026 entspricht das einer Reduktion um neun weitere Häuser seit Frühjahr 2026.
Transaktionsvolumen
175
150
125
100
75
50
←
←
←
←
25
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,37 % Spitzenrendite Q3/2026
4.176,-
30,17 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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