Bestand
Die Anzahl der Wiener Gründerzeit-Zinshäuser nimmt stetig ab.
Seit Beginn unserer Recherchen im Herbst 2009 hat sich der Bestand signifikant verändert:
was einem Rückgang von knapp 14,9 % entspricht. Hauptgrund für den Verlust von Gründerzeit-Zinshäusern − definiert im engeren Sinn nach OTTO Immobilien − ist unverändert die Begründung von Wohnungseigentum. Ein weiterer Grund, der zur Reduktion des Bestandes führt, ist die Nutzungsänderung, so z.B. die Umwandlung in Hotels. Abrisse von Gründerzeit-Zinshäusern sind da- gegen eher selten, was für ihre hohe bauliche Qualität bzw. ihre ausgezeichnete Adaptierbarkeit spricht.
Das Diagramm vergleicht die Anzahl der Gründerzeit- Zinshäuser in den Wiener Gemeindebezirken damals und heute. Während im Herbst 2009 noch 15.528 Gründerzeit- Zinshäuser − im engeren Sinn nach OTTO Immobilien − identifiziert werden konnten, sind es mit Stichtag 12.08.2026 noch 13.216. Der Zinshausbestand hat sich somit seit Herbst 2009 insgesamt um 2.312 verringert,
Bestand Wiener Gründerzeit-Zinshäuser: Veränderung seit 2009
13.216
- 2.312
15.528
0
● Herbst 2026 ● Veränderung des Bestandes seit der Ersterfassung 2009 (Abfragen bis August 2026 berücksichtigt)
© OTTO Immobilien GmbH
Anzahl der Wiener Gründerzeit-Zinshäuser nach Bezirken
1.500
↓ 227 1.152
1.350
↓ 175 982
↓ 170 952
1.200
↓ 187 876
↓ 173 847
↓ 145 831
1.050
↓ 115 765
900
↓ 130 658
↓96 695
↓ 110 656
↓ 113 593
↓ 99 584
750
↓ 42 574
↓ 77 481
↓ 91 459
600
↓ 64 450
↓ 84 399
↓ 56 422
↓ 55 348
450
↓ 42 218
300
↓ 15 107
↓ 30 90
16
↓
150
77
0
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
● Herbst 2026 ● Bestand Ersterfassung 2009 (Abfragen bis August 2026 berücksichtigt) ↓ Veränderung
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