22. Bezirk | Donaustadt
Im Jahr 2025 wurden im 22. Bezirk rund 5,7 Millionen Euro Transaktionsvolumen erfasst. Gegenüber 2024 mit rund 1,2 Millionen Euro entspricht dies einem deut- lichen Anstieg von etwa 372 %. Parallel dazu verdop- pelte sich die Zahl der Transaktionen von 2 auf 4 Verkäufe. Mit Stand Frühjahr 2026 liegen die Quadratmeter- preise weiterhin bei 1.790 Euro am unteren und 2.490 Euro am oberen Ende der Spanne. Auch auf Rendite- seite zeigen sich keine Veränderungen, mit 3,18 % für die Spitzenrendite und 4,04 % für die maximale Ren- dite. Der Zinshausbestand beläuft sich im Frühjahr 2026 auf 92 Objekte und liegt damit um 28 Häuser unter dem Niveau der Ersterfassung im Jahr 2009 (120). Gegen- über Herbst 2025 blieb der Bestand unverändert.
Transaktionsvolumen
50
40
30
20
←
10
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←
←
←
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
3,18 % Spitzenrendite Q1/2026
2.490,-
5,68 Mio. Euro Transaktions- volumen 2025
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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