21. Bezirk | Floridsdorf
In Floridsdorf wurden im Jahr 2025 rund 14,5 Millionen Euro Transaktionsvolumen erzielt. Gegenüber 2024 mit rund 6,5 Millionen Euro entspricht dies einem An- stieg von etwa 123 %. Parallel dazu erhöhte sich die Zahl der Transaktionen von 7 auf 12 Verkäufe. Mit Stand Frühjahr 2026 ergibt sich weiterhin ein un- verändertes Preisgefüge. Die Quadratmeterpreise bewegen sich konstant zwischen 1.780 und 2.510 Euro. Auch die Renditen verbleiben auf dem bisherigen Niveau und liegen bei 3,22 % am unteren sowie 4,24 % am oberen Ende der Spanne. Im Zinshausbestand kam es in der aktuellen Berichts- periode zu einer weiteren leichten Abnahme. Der Be- stand beläuft sich im Frühjahr 2026 auf 352 Objekte und liegt damit um 51 Zinshäuser unter dem Niveau von Herbst 2009 (403). Gegenüber Herbst 2025 entspricht dies einer Reduktion um ein Objekt.
Transaktionsvolumen
50
40
30
←
←
20
←
←
10
←
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
3,22 % Spitzenrendite Q1/2026
2.510,-
14,49 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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