19. Bezirk | Döbling
In Döbling wurden im Jahr 2025 rund 13,0 Millionen Euro Transaktionsvolumen aufgezeichnet. Gegenüber 2024 mit rund 3,7 Millionen Euro entspricht dies einem deutlichen Anstieg von rund 257 %. Parallel dazu er- höhte sich die Zahl der Transaktionen von 3 auf 6 Ver- käufe. Weiterhin unverändert zeigt sich das Marktbild im Frühjahr 2026. Die Quadratmeterpreise liegen unver- ändert zwischen 2.720 und 4.677 Euro. Parallel dazu verbleiben auch die Renditen stabil und bewegen sich bei 2,32 % am unteren sowie 3,29 % am oberen Ende der Spanne. Der Zinshausbestand im 19. Bezirk beläuft sich im Frühjahr 2026 auf 405 Objekte und liegt damit um 78 Häuser unter dem Niveau der Ersterfassung im Jahr 2009 (483). Gegenüber Herbst 2025 entspricht dies einer Abnahme um ein Zinshaus.
Transaktionsvolumen
105
90
75
60
←
45
30
15
←
←
←
←
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,32 % Spitzenrendite Q1/2026
4.677,-
13,04 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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