18. Bezirk | Währing
In Währing wurden im Jahr 2025 rund 22,7 Millionen Euro Transaktionsvolumen erzielt. Gegenüber 2024 mit rund 44,7 Millionen Euro entspricht dies einem Rückgang von etwa 49 %. Gleichzeitig verringerte sich die Zahl der Transaktionen von 16 auf 13. Mit Stand Frühjahr 2026 bewegen sich die Quadrat- meterpreise nach wie vor in einer Spanne von 2.670 bis 4.590 Euro. Auch betreffend Renditen zeigt sich ein stabiles Bild mit 2,38 % am unteren und 3,34 % am oberen Ende der Bandbreite. Der Bestand an Zinshäusern im Bezirk beläuft sich im Frühjahr 2026 auf 887 Objekte und liegt damit um 176 Häuser unter dem Niveau von 2009 (1.063). Gegenüber Herbst 2025 entspricht dies einer Abnahme um drei Objekte.
Transaktionsvolumen
175
150
←
125
←
100
75
50
←
←
25
←
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,38 % Spitzenrendite Q1/2026
4.590,-
22,72 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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