17. Bezirk | Hernals
Im Gesamtjahr 2025 wurden im 17. Bezirk rund 49,1 Millionen Euro Transaktionsvolumen erzielt. Gegenüber 2024 mit rund 33 Millionen Euro entspricht dies einem Anstieg von etwa 50 %. Parallel dazu erhöhte sich die Zahl der Transaktionen von 19 auf 25 Verkäufe. Im Frühjahr 2026 liegt die Preisspanne zwischen 1.940 und 3.390 Euro pro m². Damit zeigt sich der Mindest- preis unter dem Niveau der Vorperiode, während der Höchstwert unverändert bleibt. Die Spitzenrendite beträgt weiterhin 2,61 %, die maximale Rendite liegt nun bei 3,90 % und damit leicht über dem Wert aus Herbst 2025. Der Bestand an Zinshäusern reduzierte sich seit der Ersterfassung im Jahr 2009 von 1.020 auf aktuell 853 Häuser. Damit umfasst der Bestand nun 167 Objekte weniger als 2009. Gegenüber Herbst 2025 entspricht dies einer Abnahme um fünf Häuser.
Transaktionsvolumen
175
150
125
←
100
←
75
50
←
←
←
25
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,61 % Spitzenrendite Q1/2026
3.390,-
49,06 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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