13. Bezirk | Hietzing
In Hietzing wurden im Jahr 2025 rund 13,0 Millionen Euro Transaktionsvolumen erzielt. Gegenüber 2024 mit knapp 4 Millionen Euro entspricht dies einem deut- lichen Anstieg von rund 227 %. Die Zahl der Trans- aktionen erhöhte sich im gleichen Zeitraum von 5 auf 6 Verkäufe. Weiterhin konstant präsentiert sich das Preisniveau im Frühjahr 2026. Die Quadratmeterpreise liegen unver- ändert zwischen 2.877 und 4.221 Euro. Auch die Rendi- tespanne zeigt keine Bewegung und beträgt wie zuvor 2,12 % am unteren sowie 3,22 % am oberen Ende. Im Zinshausbestand des 13. Bezirks wurde ein weiterer Rückgang verzeichnet. Der Bestand umfasst im Früh- jahr 2026 nun 225 Zinshäuser und liegt damit um 35 Objekte unter dem Niveau der Ersterfassung im Jahr 2009 (260 Häuser). Gegenüber Herbst 2025 entspricht dies einer Abnahme um zwei Häuser.
Transaktionsvolumen
50
40
←
30
←
20
←
10
←
←
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,12 % Spitzenrendite Q1/2026
4.221,-
13,00 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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