9. Bezirk | Alsergrund
Im 9. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 2025 ein Transaktionsvolumen in Höhe von rund 140 Millionen Euro umgesetzt. Damit stellt der Alsergrund den Bezirk mit dem höchsten Volumen 2025 im Wiener Vergleich dar. Im Vergleich zu 2024 mit knapp 79 Millionen Euro entspricht dies einem Anstieg von rund 78 %. Gleich- zeitig erhöhte sich die Zahl der Verkäufe von 20 auf 31. Nach oben verschoben präsentiert sich die Preis- spanne im Frühjahr 2026: Die Quadratmeterpreise liegen nun zwischen 3.320 und 6.090 Euro, womit so- wohl der Mindest- als auch der Höchstwert über dem Niveau der Vorperiode liegen (+6,4 % bzw. +11,1 %). Leicht nach unten angepasst hat sich hingegen die Renditespanne mit einer Spitzenrendite von 2,01 % und einer maximalen Rendite von 3,45 %. Der Bestand an Zinshäusern reduzierte sich seit 2009 von 791 auf aktuell 699 Objekte. Dies entspricht einer Abnahme um 92 Zinshäuser seit 2009. Gegenüber Herbst 2025 entfielen damit zwei weitere Zinshäuser.
Transaktionsvolumen
350
300
250
←
200
150
←
←
100
←
50
←
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,01 % Spitzenrendite Q1/2026
6.090,-
140,10 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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