8. Bezirk | Josefstadt
Im Jahr 2025 belief sich das Transaktionsvolumen im 8. Bezirk auf rund 38,4 Millionen Euro. Verglichen mit 2024, als etwa 52 Millionen Euro umgesetzt wurden, ergibt sich ein Rückgang von rund 27 %. Parallel dazu sank die Zahl der Transaktionen im selben Zeitraum deutlich von 11 auf 5. Unverändert präsentiert sich hingegen das Preisgefüge im Frühjahr 2026: Die Quadratmeterpreise bewegen sich weiterhin zwischen 3.189 und 5.610 Euro. Stabil bleibt auch die Renditesituation mit einer Spitzen- rendite von 2,00 % und einer maximalen Rendite von 3,09 %. Der Bestand an Zinshäusern betrug im Jahr 2009 im 8. Bezirk noch 478 Objekte – aktuell beläuft sich dieser im Frühjahr 2026 auf 423 Häuser. Dies entspricht einer Verringerung um 55 Zinshäuser seit 2009, während der Bestand gegenüber Herbst 2025 unverändert blieb.
Transaktionsvolumen
105
90
75
60
←
45
←
←
30
←
←
15
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,00 % Spitzenrendite Q1/2026
5.610,-
38,38 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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