7. Bezirk | Neubau
Im Jahr 2025 wurden im 7. Bezirk rund 57,8 Millionen Euro Transaktionsvolumen erzielt. Gegenüber 2024 mit rund 43 Millionen Euro entspricht dies einem An- stieg von etwa 34 %. Die Anzahl der Transaktionen blieb im gleichen Zeitraum mit jeweils 13 Abschlüssen unverändert. Für das Frühjahr 2026 zeigt sich im 7. Bezirk eine leicht angepasste Preisspanne: Die Quadratmeterpreise lie- gen nun zwischen 3.150 und 5.410 Euro, wobei der Mindestwert etwas unter dem Niveau der Vorperiode liegt und der Höchstwert unverändert bleibt. Die Spit- zenrendite beträgt weiterhin 2,00 %, während sich die obere Rendite leicht auf 3,20 % erhöht hat. Mit Stand Frühjahr 2026 beläuft sich der Bestand auf 662 Zinshäuser, was einem Rückgang um 104 Objekte seit 2009 entspricht. Gegenüber Herbst 2025 redu- zierte sich der Bestand damit um ein weiteres Haus.
Transaktionsvolumen
175
150
125
100
←
←
75
←
←
50
←
25
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,00 % Spitzenrendite Q1/2026
5.410,-
57,79 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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