6. Bezirk | Mariahilf
Im Gesamtjahr 2025 wurde in Mariahilf ein Trans- aktionsvolumen von rund 53,4 Millionen Euro erreicht. Gegenüber 2024 mit rund 38 Millionen Euro entspricht dies einem Anstieg von etwa 40 %. Die Anzahl der Transaktionen erhöhte sich im gleichen Zeitraum von 11 auf 12 Abschlüsse. Die Preisspanne liegt mit Stand Frühjahr 2026 bei 3.020 bis 5.310 Euro pro m² und der Einstiegspreis damit etwas unter dem Niveau der Vorperiode, wäh- rend der Höchstwert unverändert bleibt. Die Spitzen- rendite beträgt weiterhin 2,06 %, die maximale Rendite liegt nun bei 3,44 % und damit geringfügig höher als zuvor. Zum Zeitpunkt der Ersterfassung im Herbst 2009 waren 558 Zinshäuser nach OTTO-Definition im Be- stand. Derzeit liegt dieser bei 484 Objekten, womit seit Herbst 2025 keine Veränderung stattgefunden hat.
Transaktionsvolumen
175
150
←
125
100
←
75
←
50
←
←
25
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,06 % Spitzenrendite Q1/2026
5.310,-
53,44 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
© OTTO Immobilien GmbH
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