5. Bezirk | Margareten
In Margareten wurden im Jahr 2025 rund 31,6 Millio- nen Euro Transaktionsvolumen umgesetzt. Gegenüber 2024 mit rund 58 Millionen Euro entspricht dies einem Rückgang von etwa 45 %. Die Anzahl der Transaktio- nen verringerte sich im gleichen Zeitraum auf 23. Das Preisniveau bewegt sich mit Stand Frühjahr 2026 innerhalb einer Spanne von 2.350 bis 4.250 Euro pro m². Damit zeigt sich der Mindestpreis gegenüber der Vorperiode leicht niedriger, während der Höchst- wert unverändert bleibt. Auf der Renditeseite liegt die Spitzenrendite weiterhin bei 2,43 %, während sich die obere Bandbreite geringfügig auf 3,92 % ausge- weitet hat. Der Gesamtbestand an Zinshäusern im Bezirk redu- zierte sich seit Herbst 2009 von 706 auf aktuell 598. Seit Herbst 2025 ist damit ein weiteres Zinshaus aus dem Bestand ausgeschieden.
Transaktionsvolumen
175
←
150
125
←
100
75
←
50
←
←
25
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,43 % Spitzenrendite Q1/2026
4.250,-
31,64 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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