4. Bezirk | Wieden
Im Gesamtjahr 2025 wurde im 4. Wiener Gemeinde- bezirk ein Transaktionsvolumen von rund 76,8 Millionen Euro erreicht. Gegenüber 2024 mit rund 74 Millionen Euro entspricht dies einem leichten Anstieg von etwa 4 % und. Die Anzahl blieb im gleichen Zeitraum mit jeweils 12 Transaktionen unverändert. Im Frühjahr 2026 liegt das Preisniveau leicht höher als noch in der Vorperiode Herbst 2025. Die Quadrat- meterpreise bewegen sich nun zwischen 3.066 und 4.994 Euro. Gleichzeitig hat sich die Renditespanne leicht nach unten verschoben: Die Spitzenrendite liegt bei 2,00 %, die maximale Rendite bei 3,45 %. Der Bestand an Zinshäusern ging seit Herbst 2009 von 514 auf derzeit 451 Objekte zurück. Dies stellt eine Reduktion um ein Haus seit Herbst 2025 dar.
Transaktionsvolumen
175
150
125
100
←
←
75
←
50
←
←
25
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,00 % Spitzenrendite Q1/2026
4.994,-
76,84 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
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● mindestens ● maximal in %
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