Sehr geehrte Damen und Herren!
Der Wiener Zinshausmarkt hat 2025 eine Schwelle überschritten, die für viele Marktbeobachter noch vor einem Jahr außer Reichweite schien: Das Transaktionsvolumen liegt mit rund 1,04 Mrd. Euro erstmals seit 2022 wieder über der Milliardenmarke – ein Plus von 19 % gegenüber dem Vorjahr. Und es ist nicht nur das Volumen, das überzeugt: Mit 348 registrierten Transaktionen wurde auch die höchste Anzahl von Abschlüssen seit drei Jahren erreicht. Was diese Erholung besonders auszeichnet, ist ihre Breite. Zinshausentwickler kehren nach zwei Jahren starker Zurückhaltung spürbar in den Markt zurück. Institutionelle Bestandshalter nutzen das freundlichere Umfeld, um langfristig aufgeschobene Transaktionen zu realisieren. Und erst- mals sehen wir in relevantem Ausmaß Erstkäufer:innen im Zinshaussegment, vorwiegend private Investorinnen und Investoren, die ein stabiles Preisniveau und ein attraktives Renditeumfeld für einen Einstieg nutzen. Die Preise haben sich nach zwei Jahren Korrektur in weiten Teilen des Marktes stabilisiert. Im 1., 4. und 9. Bezirk sind die Mindestpreise bereits wieder gestiegen. Die Talsohle ist damit klar durchschritten. Unser aktueller Zinshaus-Marktbericht liefert Ihnen eine detaillierte Analyse dieser Entwicklun- gen: Transaktionsdaten auf Bezirksebene, Preis- und Renditebewegungen sowie eine differen- zierte Einschätzung des Marktausblicks für 2026. Ich lade Sie herzlich ein, diese fundierten Einblicke zu nutzen und sie jederzeit in persönlichen Gesprächen mit der exzellenten Markt- kenntnis unserer Expert:innen zu vertiefen.
Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.
Herzlich, Ihr
Dr. Eugen Otto MRICS Geschäftsführer OTTO Immobilien eugen@otto.at
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