3. Bezirk | Landstraße
Im 3. Bezirk wurden im Jahr 2025 rund 88 Millionen Euro Transaktionsvolumen erzielt. Gegenüber 2024 mit knapp 58 Millionen Euro entspricht dies einem Anstieg von etwa 52 %. Parallel dazu erhöhte sich die Anzahl der Transaktionen von 17 auf 21 Abschlüsse. Mit Stand Frühjahr 2026 entwickelte sich das Preis- niveau im Frühjahr 2026 weiterhin konstant. Die Quad- ratmeterpreise liegen unverändert zwischen 2.460 und 4.450 Euro. Parallel dazu bleibt auch die Rendite- spanne stabil und bewegt sich wie in der Vorperiode zwischen 2,24 % und 3,66 %. Der Bestand an Zinshäusern sank seit Beginn der Auf- zeichnungen im Jahr 2009 von 1.122 auf 959. Gegen- über Herbst 2025 entspricht dies einer Abnahme um acht Häuser.
Transaktionsvolumen
350
300
250
←
200
←
150
100
←
←
50
←
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,24 % Spitzenrendite Q1/2026
4.450,-
88,04 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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