2. Bezirk | Leopoldstadt
In der Leopoldstadt wurde im Jahr 2025 ein Trans- aktionsvolumen von rund 57,6 Millionen Euro erzielt. Gegenüber 2024 mit rund 69 Millionen Euro entspricht dies einem Rückgang von etwa 17 %. Die Anzahl der Transaktionen erhöhte sich im gleichen Zeitraum von 16 auf 17. Das Preisniveau zeigt sich mit Stand Frühjahr 2026 weiterhin stabil. Die Preisspanne liegt unverändert bei 2.480 bis 4.176 Euro pro m². Auch die Renditen be- wegen sich auf dem Niveau der Vorperiode und be- tragen 2,36 % am unteren sowie 3,44 % am oberen Ende der Spanne. Der Zinshausbestand ging von 976 zum Zeitpunkt der Ersterfassung im Jahr 2009 auf aktuell 840 zurück, was einer Reduktion um drei weitere Häuser seit Herbst 2025 entspricht.
Transaktionsvolumen
350
300
250
200
150
←
100
←
←
←
←
50
0
2021
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Gesamtjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,36 % Spitzenrendite Q1/2026
4.176,-
57,58 Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q1/2026
Euro Transaktions- volumen 2025
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
© OTTO Immobilien GmbH
24
Powered by FlippingBook